よい不動産屋を見つけるための８つの質問（海外編）

パタヤは今、不動産ブームに沸いています。よい物件を売りたい、買いたい、貸したい、借りたいといったニーズに応えるために多くの不動産屋が日々しのぎを削っています

下記は海外で不動産屋選びをする際に有益と思われる質問です。不動産を売りたい場合を想定していますが様々場面で応用できると思います

それでは、不動産屋さんに質問してみましょう！

1,How long have you been in business?
「この仕事どれくらいやってるの」

解説
経験や知識は重要です。もし相手が新入りの社員だとしても毛嫌いすることはありません、良い不動産屋になるには時間がかかるものです。あなたが新入りを育てるつもりで彼（彼女）にいろいろ聞いてみよう

2,What is your average ratio of list-price to sale-price?
「公示価格と実勢価格の比率は」

解説
不動産屋がどれくらいの金額で売ってくれるか探ってみよう。理想的にはできるだけ100％に近い値段で売ってもらうことだ

3,What marketing plans do you have for my home?
「私の家をどうやって売ってくれますか」

解説
不動産屋があなたの物件をどう売るのかを考えてみてください。どの新聞、どの雑誌に広告が載るのか、それはどれ位の期間なのか、どのページに載るのか？またダイレクトメールをつかったり、オープンハウスはするのか？インターネットでの広告はあるのか？いままでの広告やビラのサンプルがあったら見せてもらいましょう

4,What references can you provide?
「信用状（お墨付き）はありますか」

解説
信用状（お墨付き）について聞くのを失礼と思ってはいけない。その不動産屋の持つ、すべての信用状のなかに親戚や友達はいないか尋ねてみよう。また信用状を出している機関や人に連絡をとっていくつか質問してみましょう

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5,What should I choose you over your competitors?
「他社と比較してどうして御社にお願いしなくてはなりませんか」

解説
よい不動産屋ならこう聞かれても答えに困らない。彼（もしくは彼女）はあなたが満足するような答えを用意しているものだ。

人それぞれ判断基準がある。しかし良し悪しを決めるときは、誠実そうだ、信頼できそうだ、弁がたつ、交渉が上手、電話やメールでの反応が良い、品がある、知的だ、地元の情報に精通しているなどで判断すると良いだろう

6,May I review documents in English before signing?
「契約前に英訳をもらえますか」

解説
よい不動産屋は必要書類の英訳を用意しているので、あなたと弁護士は契約前に書類に目を通しておくことができる。前もって契約書をもらって読んでおくことがスムーズな契約につながることを忘れずに

7,Will you help me find other professionals?
「（弁護士などの）手続きに必要な人材を紹介できますか」

解説
弁護士が必要な場合や、物件を売る前に工事や修理を頼みたい時など不動産屋が紹介している人材について、どうして彼らを紹介しているのか説明してもらいましょう。なぜならあなたが払う金額には仲介料を含んでいる場合が多いということを覚えておきましょう

8,What other questions should I ask you?
「他にどんなことを知っておくべきですか」

解説
こう尋ねて不動産屋が何を答えるか　家のことや近隣のこと、不動産屋、仲介料について聞き忘れた点がなかったか確認しましょう。そして会話してみてどうだったか振り返ってみましょう。その不動産屋は知識豊富で経験豊かでしたか、あなたの話をよく聞いてくれましたか、親切でしたか…

※タイ語しか通じない不動産屋も多いです。悪しからず…(2005記)

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